签了购房合同但未过户，房子的产权归谁

2025-06-09

未过户房子产权归原房主。依据《物权法》，住房产权归房产证登记人，未过户则仍属原房主，不及时处理可能导致权益受损。
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产权归原房主。处理方式：1.友好协商，要求原房主配合办理过户；2.若协商无果，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼，要求履行合同并办理过户；3.诉讼胜利后，申请强制执行，确保产权过户。
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常见处理方式为要求原房主配合过户或诉讼要求履行合同。选择时，若原房主愿意配合，则直接过户；若不配合，则通过法律途径解决。

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