一个老人想把房子过户给其中一个儿子，其他子

2025-02-22

如果房产证在老人的名下，且老人活着，他的财产他自己做主，想给其中一个儿子，别人无权干涉，把房子给其中一个儿子有两种方式：1.赠予。首先要找有资质的评估公司对房子现在的市值进行评估，出具评估报告，并收取几百元或几千元的评估费。老人及受赠的这个儿子携身份证、房产证、评估报告等到当地的公证处做赠予公证，公证处收取数千元或数万元的公证费，出具公证书，受赠送的儿子凭公证书先交纳20%个人所得税，然后老人与受赠送的儿子一起到当地房产交易中心办过户手续，这需要双方身份证、房产证、评估报告、公证书、个人所得税的完税凭证，再交纳契税[90平方米以下税率0.5%，90平方米以上税率1.5%]后就可以完成过户手续。2.买卖。老人直接将房子“卖”给这个儿子，双方直接到房产交易中心交纳契税就可以过户。
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需要根据房屋的所有权人确定

电话：15555555523（123中间8个5）
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