新房未住人，物业费可按规定减免。依据《物业管理条例》，未入住物业可书面告知后按70%交纳，未完工建筑还可进一步打折。长期不处理可能导致物业纠纷及滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未住物业费交纳方式多样。常见有按70%标准交纳、申请打折或免除部分费用。选择时应考虑房屋实际情况及物业合同规定，合理维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未住，物业费处理如下：1. 若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%交纳物业费。2. 小区有未完工建筑，可申请物业费打折，幅度在15%~30%。3. 附属房屋未计入产权面积，不应收取公共服务费，需与物业沟通确认。
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